不動産売買仲介 - 不動産の総合コンサルタント有限会社ウィズサポート

最近ふと思うことブログ

【2008/10/29】
大分御無沙汰してしまいました。
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ここだけ！不動産お役立ち情報

【2008/02/06】
先日、研修会に出席してきました。
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当社は(社)愛知県宅地建物取引業協会会員ですので、最新の取引事例をすばやく検索して、適切な査定価格の提示ができます。過去の成約事例・現在売却中事例等を参考に価格、販売方法のアドバイスをさせて頂きます。

近隣相場等を参考にしながらお客様のご納得のもとに売り出し価格を決定します。
ここでは売却の目的をはっきりさせることが重要です。売却の依頼に基づく媒介契約を締結いたします。

購入希望の方をご案内し、実際に物件を確認していただきます。
気に入っていただけましたら契約条件等の交渉を行います。
場合によっては価格、引渡し条件などの交渉があります。

購入希望者が現れ、売却価格、手付け金額、諸経費、残代金支払い、引き渡し日などの条件に納得できたら、売買契約書に署名押印します。

残金の受け取り、諸費用等の精算を行います。
ローン残債精算・抵当権等の抹消登記をして、鍵の引渡しを行います。

当社にに希望物件をご相談下さい。価格、場所、広さ、新築・中古など、希望条件と優先順位を明確にしておきましょう。豊富な物件情報の中からご希望に見合った物件がすばやく検索できます。

ご希望に見合った物件がありましたら、現地に行き、物件の確認を致します。
ご一緒に近隣の調査を行います。
(駅、バス停、学校、公園、スーパー、病院、etc)

気に入った物件が見つかったら、価格、手付け金額、諸経費、残代金支払い方法、引き渡し日などの条件を確かめ、購入申込書に署名押印致します。

売主との売買条件がまとまれば、宅地建物取引主任者から重要事項の説明を受け、問題がなければ売買契約書に署名押印します。これで契約成立です。

残代金のお支払い、諸費用の生産を行います。同時に所有権移転登記、ローン契約による抵当権設定登記をお願いし、鍵の引渡しを行います。

0564-32-8013